一、珠海万科都会四季是商住楼吗

1、珠海万科都会四季，是属于住宅性质的。小区还挺大的。位置在珠海保税区。与横琴一水之隔。

2、都会四季由华发+万科+旭辉三强联手打造。是一座首个集购物中心、幼儿园、住宅于一体的国际综合社区，总体量达22.8万㎡，由11栋住宅楼、2栋公寓、1栋商业和1所幼儿园组成。作为目前横琴新中心唯一可售地标物业，紧邻新经济总部大厦，周边CBD地标云集，下楼便是横琴隧道，交通、产业等多元高端资源，尽收囊中。

二、珠海万科瑧湾府认购书可以交房用吗

1、不可以。

2、珠海万科瑧湾府认购书不可以直接证明房产归属。交房要提供房屋买卖合同。房屋认购书只是业主与房地产商初步订立的合同，比如定金交付等情况，不足以证明您与房地产商买卖的详细事宜。